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杭州房價跌至全國第七 44萬套庫存或引爆降價潮



  2010年，杭州新房價格一舉超越北京，以25840元/平方米的均價位居中國城市房價排行榜的首位。如今，杭州的房價卻已跌落至全國第七位，據瞭解，目前杭州商戶型房產數量庫存高達44萬套，有可能引爆商住房降價潮。

  根據杭州房地產協會相關數據顯示，杭州有6個樓盤出現瞭不同幅度的降價，降幅每平方米大概在3400元到5000元不等，相當於打個八折。業內人士分析認為區域供給過高，競爭激烈，以及開發商的資金鏈緊張是降價的本質原因。

  相關數據顯示，截至今年的2月12日，杭州商品住房的可存量大概是12萬套，去年同期這個數字是8萬套，但這個數字還不包括新配置的房源，對於杭州來說問題比較嚴重的是它的商戶型房產售價，目前庫存高達44萬套。由於商業地產的開發周期比較漫長，前期的資金投入量比較大，回籠的資金時常會影響到企業整體的資金運作狀態，如果銷售一旦出現問題，將會使幫助你小額信貸一定要看這篇文章這些房企出現不可估量的風險。

  亞太地區房地產協會會長謝逸楓表示，從杭州的經濟水平以及新增人口數量來看，高端消費人群有下降的趨勢，高端消費人群的流出會導致杭州、溫州、寧波這樣的二三線城市的商業交通能力喪失，因此在這個地區的商業地產會降價銷售以便回籠資金。 據央廣新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08322648032.shtml


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