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煙臺公積金未現 錢荒 二次貸款取消五年限制
昨日，記者從煙臺市住房公積金管理中心瞭解到，盡管10月、11月是公積金提取的旺季，但目前煙臺公積金各項業務運轉平穩，符合條件的市民隻要備齊資料便可以申請到公積金。
煙臺公積金資金充足
昨日，記者在市住房公積金管理中心辦理大廳內看到，陸陸續續有市民趕來辦理業務，但整個現場秩序井然，人數與往常相比並沒有出現大幅增長，更沒有像一些城市出現擠提現象。
正在大廳等待辦理業務的市民劉立新告訴記者，上半年，自己曾陪親戚來辦理過一次公積金貸款，人數與現在差不多。"前陣子我也買瞭一套新房，這就趕來辦貸款手續，還沒聽說公積金不給貸款的情況。"他說，"倒是年底一些銀行收緊瞭房貸，利率的優惠折扣也取消瞭，不少人更要通過公積金貸款瞭。"
據瞭解，截至三季度末，煙臺市今年共歸集住房公積金39.2億元，同比增加7.8億元，增長25%，累計歸集228.7億元，歸集餘額135.4億元。
公積金資金的充足，也充分滿足市民的日常需求。截至三季度末，煙臺住房公積金管理中心已經為全市9445戶職工發放瞭個人住房貸款，同比增加4143戶，增長78%，累計發放6.7萬戶；當年發放貸款金額20.9億元，同比增加9.9億元，增長91%。累計發放122.9億元，貸款餘額84.4億元。
市住房公積金管理中心有關人士表示，目前煙臺公積金各項業務運轉平穩，可以滿足職工的提取需求和合理的貸款需求，符合條件的市民隻要備齊相關資料便可以提出申請。
公積金二次貸款取消五年限制
據悉，隻要具有穩定收入、按期償還貸款本息能力的市民，在連續足額繳存住房公積金一年以上，並且累計間斷不超過三個月，便可申請住房公積金貸款。
在申請公積金貸款時，如果市民是購買新建商品住房，需要與開發商簽訂合作協議的住房公積金管理機構提出申請；如果是購買二手房，則需要向購房所在地住房公積金管理機構提出申請。若是市中心六區職工購買二手房，則需要向繳存地住房公積金管理機構申請。銀行信用貸款代償任何問題免費諮詢
根據公積金貸款業務的相關規定，購買新建商品房的公積金貸款最高限額為30萬元，二手房為20萬元；貸款最長期限新建商品房為30年、二手房為20年。
在償還貸款時，貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發生的次月由申請人按月償還，並且受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息。
此外，記者從市住房公積金管理中心瞭解到，煙臺已取消二次使用住房公積金貸款必須還清首次貸款5年的限制，使住房公積金更好地發揮職工的信貸支持作用。
三類人群也可提取公積金賬戶餘額
除購買自住住房、償還住房貸款本息、離退休等市民可申請提取公積金賬戶餘額外，今年煙臺公積金又出臺瞭惠民新政策。即允許享受城鎮最低生活保障、患重大疾病造成傢庭生活困難和失業2年以上的這3類職工提取其住房公積金賬戶內的存儲餘額。
同時，部分申請公積金提取的流程也有所調整。市住房公積金管理中心有關人士表示，如今市民在償還住房商業貸款本息提取住房公積金時，需要提供借款人在本次住房公積金提取時間段內的還款卡(本)交易明細對賬單，並加蓋銀行公章。而過去是需要提供"借款銀行出具的前12個月的還款明細表"，並加蓋銀行公章。
此外，一次性提前還清住房貸款的，住房公積金提取時限放寬至貸款結清的1年內辦理。
公積金貸款提取已放寬至全年
每逢10月、11月，煙臺往往會進入公積金的提取旺季。市住房公積金管理中心有關人士表示，以往住房公積金貸款提取都是在每年10月、11月份集中辦理，隨著職工購房的大幅增加，煙臺已經取消瞭"償還住房貸款本息提取住房公積金的在每年10月、11月集中辦理"的限制。
如今，煙臺市職工在正常還貸滿12個月後隨時辦理，即公積金貸款提取已經放寬到全年每個工作日均可辦理。不過如果職工符合多次提取住房公積金條件的，前後兩次提取時間應滿12個月。
盡管如此，目前許多市民還是習慣在10月、11月提取公積金。市住房公積金管理中心有關人士表示，針對10月、11月份提取業務高峰期，中心辦事大廳已及時增設提取業務窗口，審核、提取窗口分離變更為審提一站式服務，縮短業務辦理時間。
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同時，對於一次性提取30人以上的單位，實行大戶預約的辦理方式，為職工提供更加快捷的提取服務。
多地公積金鬧"錢荒"
由於全國各大城市樓市成交量不斷攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現公積金貸款難，多個城市公積金出現緩貸甚至斷貸的現象，部分城市甚至出現瞭"擠提"。
上海市住房公積金管理中心人士稱，今年上半年，上海市共歸集住房公積金和補充公積金299億元，但同期提取、住房貸款、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179億元、334億元、34億元，支出合計幾乎是收入的一倍。
在江蘇，泰州、蘇州等多個地區已陸續收緊公積金貸款，或者是延長辦理周期，一些地區的公積金出現瞭年度"赤字"。
"樓市火爆導致剛需恐慌性購房，在短時間內集中瞭大量的公積金貸款需求。"江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華說。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/10002455561.shtml
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