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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2011年，21歲的張仲強從湖南工商學院畢業後來漢，在光谷一傢高科技企業工作，工作3年後，談瞭女朋友的張仲強想著要買套房，讓自己和女友安下心來。靠著節儉，張仲強的銀行卡內已攢瞭3萬多元，加上父母贊助的4萬元，他準備在光谷買套小戶型，不過逛瞭多個樓盤，他發現均價都在8000元以上，最小戶型45平米，首付三成都在10萬以上。他有點擔心："不知道再等等會不會又錯過好時機，聽說目前是買房的好時機，不少樓盤確實也都在促銷。"

  由於新房市場供應大增、市場競爭激烈、客戶觀望嚴重，導致開發企業拿地意願降低，也使得政府供地熱情冷卻，上半年供應地塊總建面同比減少37.56%，為近5年最低值。

  土地供應創5年最低

  "半年報"顯示，限購和限貸對樓市成交量的影響明顯高於其他政策。數據顯示，近年來，武漢樓市成交量下滑最大的時段均發生在限制性購房政策出臺之後。2010年到2013年初是房地產調控政策最密集的時期，同時也是樓市銷量波動最大的時期。

  今年上半年，我市商品住宅總成交量較2013年同期下滑19.8%，但比2012年同期仍增加14.6%，其中3、4、5月連續3個月成交達萬套以上，表明武漢樓市仍具有強大的需求支撐。

  抬頭看著棟棟高樓，再看看高企的房價，張仲強有些發愁......

內容來自sina新聞

  市場供求關系失衡。億房網研究中心主任明晶晶表示，至今年6月，全市商品住宅累計新增供應6767.05萬平方，累計成交5405.01萬平方，存量新增1362.04萬平方，新增庫存比去年同期增加60.8%，同時，樓市銷量也出現同比下滑，當前武漢商品住宅的去化周期，即商品房銷售周期延長至13.6個月。

  事實上，很多畢業3年的大學生目前都會遭遇與張仲強一樣的置業抉擇。

  環線房價正式形成，內環房價優勢擴大。今年上半年，各環線房價漲幅由內至外逐級遞減。內環房價漲幅最高，為28.2%。二環至三環間為熱點置業區域，漲幅9.1%，環線房價的級差出現明顯擴大。

  中心城區房價同比漲幅位居主城區前列，其中漢口中心區同比跳漲3251.87元/m2，成為2014年上半年房價漲速加快的重信貸利率最低那一間二胎年息要因素。

  億房研究中心數據顯示，武漢房地產成交下滑最快的時段大多發生在房價漲幅最快的年度。不同以往，今年以來，武漢房價漲幅逐漸縮小，但成交量下滑明顯。同時，信貸變化對成交量也有明顯影響。今年上半年，武漢信貸改變瞭以往年底緊年後松的狀況，年後金融信貸仍然偏緊，住房貸款成本進一步提升，直接影響瞭市場預期和需求。

  上半年成交量下滑

  受限貸限購影響明顯

  昨天，武漢房地產開發企業協會和億房網共同發佈的《2014上半年武漢房地產報告》顯示，上半年樓市成交量下滑，銷售周期延長，土地供應創5年新低。

武漢樓市土地供應創5年新低

  銀行房屋信用貸款利率多少信用貸款房屋任何問題免費諮詢今年房地產"半年報"顯示：商品房成交量下滑 銷售周期延長

  2014上半年土地市場遇冷，總建面和樓面地價分別下降41.83%和5.6%。土地出讓金194.876億元，同比減少37.05%。

  近幾年武漢土地成交量高漲，僅2012和2013年成交的土地總建面就接近8000萬平方米，根據項目開發周期，2014~2017年內市場潛在供應量較大，市場將持續面臨較大的競爭壓力。

  從武漢市中心城區成交地塊開工情況來看，半年內成交地塊的開工率僅7.41%，不難看出，開發商已從高市場競爭中有意識地調整開發節奏，放緩開工速度，進入加速去庫存階段，未來競爭壓力或好於預期。

  【《樓市爆米花》第二期：我們又相信愛情瞭】

  新存量房同比增60.8%

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/07194300972.shtml

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