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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
(新華)
??日前,據媒體報道,廣州公積金出臺瞭新政策,購買面積在90平方米(含)以下首付可低至兩成。記者當即致電廣州住房公積金管理中心公共熱線,對方告知並未有新政策出臺,其申請條件和首付比例維持不變。
??也就是說,對購買面積在90平方米(含)以下首付可低至兩成的政策不變,那麼如何才能滿足申請兩成首付條件?首先需是以傢庭為單位的首套住房且目前沒有貸
??福建省同時指出,興業銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行、農信社等本省地方法人金融機構對購買首套房、首改房申請貸款,應執行貸款利率不高於基準利率,並
??福建省要求,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。
??預測稱今年公積金貸款缺口117億
??福建公積金貸款
公積金管理中心申請50萬貸款,時隔半年她仍未接到任何辦理成功的通知。在打電話多方詢問後,張小姐得到的回復是,“開發商在辦理公積金貸款的過程中沒有
??但是,如果廣州按照住建部部長要求增加貸款額度呢……
??聲音
算,2015年廣州公積金貸款缺口將達到117億元。對此,市政協委員建議,廣州應盡早解決住房公積金貸款申請積壓和額度不足的問題,明確貸款到款時間。
??不僅如此,近日記者走訪廣州各大樓盤時發現,目前大部分樓盤不接受公積金貸款。這當中包括萬科旗下的南方公元、萬科歐泊,及蘿崗奧園廣場、南沙保利城等樓盤,據保利城銷售人員告訴記者,“可以做公積金貸款,但走流程需要半年左右。”
??住建部部長陳政高在住建部召開的全國電視電話會議上說,住房公積金讓4700萬職工喜遷新居,改善瞭住房條件。住房公積金制度對提高繳存職工住房消費能力、解決住房問題、穩定房地產市場發揮瞭重要作用。
同時引導社會資本購買存量商品房作為公共租賃住房;試行推出共有產權住房,各級財政可以安排專項資金通過國有投資公司參股房地產項目或收購庫存商品房,作
為共有產權住房面向在自貿區、各類科技園區工作的產業人才銷售。(新華)
??對購買首套房的,本省地方法人金融機構應下浮貸款利率
??公積金貸款早可首付兩成 貸款有上限意義不是很大
要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮房貸彰化員林房貸更大作用。
??先行一步
??首付降至20%
??“慢才是最主要的原因。”鄭大源表示,其實公積金貸款並不難,隻要滿足提取條件且證件齊全即可。但為何慢?對於銀行來說,公積金貸款利率低,並無“油
??陳政高說,住房公積金是重大的民生工程,對於改善中低收入傢庭住房條件、促進房地產市場平穩健康發展具有重要意義,各地要加大工作力度,發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金。
??這就意味著,廣州積壓的公積金貸款申請超過45億元,額度卻不足。也有預測表示,如果按2013年和2014年的公積金貸款平均放款額257億元計
款記錄,其中本地職工連續繳納公積金6個月以上,外地職工連續繳納公積金1年以上。此外,商貸和公積金貸組合貸款首付仍為三成。
??為支持首套房、首改房等剛需住房需求,福建出臺的《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》昨日起正式施行。福建省要求,對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%。
網站、住房公積金中心網站、新聞發佈會以及報刊、廣播、電視等。對機構概況、業務運行、財務數據、資產風險、效益分析以及需要披露的其他重要事項進行定期
50萬,兩個人隻能申請80萬,這個對於廣州人來說買房想申請兩成首付其實很難滿足需要。”他補充道,“假設購買200萬的房子,即便面積90平方米以
??說可“兩成首付”但難實現
??記者隨後查閱廣州住房公積金管理中心官方頁面,當中詳細指出,對於購買建築面積90平方米(含)以下的首套自住住房或按規定購買經濟適用房的購房者,首付
比例不低於20%。購買90平方米以上的首套房首付比例為不低於30%。若名下已有一套房產,購買第二套房產首付則不低於六成。
陳政高:要進一步降低門檻 增加公積金貸款額度
??廣州現狀
??對此,按揭人士鄭大源向記者表示,由於公積金貸款額度有上限,所以首付兩成,事實上意義不是很大。“最大的問題由於公積金貸款有額度限制,一個人隻能申請
內容來自sina新聞
下,可是公積金貸款隻能申請80萬,導致事實上首付必須六成,而無法享受兩成。”
??公積金貸款“提取難”“放款慢”
??政策不變,為何引起如此大的波瀾?長久以來,公積金貸款成為瞭購房者的一塊“心頭石”,住房公積金制度本是一種社會福利的體現,然而近年來,“提取難”、“放款慢”等問題屢見不鮮。
??就拿去年購買瞭廣州市某樓盤的張小姐為例,她2014年購買瞭一套商品房,考慮到商業貸款利率太高,希望能用公積金貸款來減輕負擔,於是她在去年10月向
??據統計,截至2015年1月底,全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元,其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆,總額4.3萬億元。
及時跟進,導致部分資料過期。”無奈之下,她隻好補辦。
??據新華社電 記者昨日從住房城鄉建設部獲悉,住建部將進一步完善住房公積金信息披露制度,定期向公眾亮住房公積金“傢底”。具體信息披露渠道包括政府公報、政府
力狀況等因素,購買戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源,也可長期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源,原則上不再開工建設公共租賃住房,
水”,導致銀行積極性不高。合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌表示,對於開發商來說,公積金貸款審批手續復雜,流程多,回款慢,影響開發商業務,所以開發
商能不做盡量不做。
披露。
??其實早在去年,廣州公積金貸款額度緊張已成為公認的事實,由於額度不足所導致的“排隊”現象司空見慣。據廣州住房公積金管理中心的公告顯示,至2014年11月底已積壓貸款申請9300多筆,金額高達45.6億元,且積壓數量還在滾動增加中。
應根據實際適當下浮貸款利率;推進房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房,著力打通商品房與保障性住房轉換通道,各地政府要根據本地房地產市場現狀、財
??對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達到95%以上。對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。
??陳政高還說,要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力。要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地
??最大的問題由於公積金貸款額度限制,一個人隻能申請50萬,兩個人隻能申請80萬,這個對於廣州人來說買房想申請兩成首付其實很難滿足需要。工商登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸假設購買
200萬的房子,即便面積90平方米以下,可是公積金貸款隻能申請80萬,導致事實上首付必須六成,而無法享受兩成。”
??——按揭人士鄭大源
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/07295984828015895691413.shtml
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