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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
在談到這個案例時，碧桂園海外部張雪茵經理指出，在國外買房就可以入籍是"偷換概念"，因為部分國傢規定的"投資移民"或者"入股企業移民"，房產隻是條件之一。
丁先生得知真相後表示，後悔當初沒有找翻譯幫忙看合同。現在已經拿不出證據，他能做的隻有盡快把那套房子轉讓出去。
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Louis告訴記者，雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同，但"即使是中文合同，普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思，更何況是外語，特別是一些小語種？"因此，"聘請翻譯很重要"，前往國外看房產時，最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬於中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣，從而降低被欺騙的可能。
黎先生告訴記者，他當時十分震驚，在當地找瞭翻譯，最終，他弄明白瞭，"房子被轉手賣瞭，我還蒙在鼓裡" 。
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還要住滿十年！
買房就可入籍？
原來，丁先生聽信瞭中介的話，以為買瞭房子就可以加入西班牙國籍，"一隻腳踏入歐洲"，以後孩子在國外讀書的選擇更多瞭。可是現在專業置業機構告訴他，"別說是外國國籍瞭，連永久居留權都拿不到"。
近日，白領汐小姐為瞭在海外買房"破瞭點小財"。此前，她花瞭很長時間去瞭解海外房產市場，又向相熟的房產業內人士咨詢相關信息。在對自己的財務情況做瞭評估後，她支付瞭100萬元當作首付，購買一套海外房產。可是她沒想到，整個交易過程完成，她竟額外付瞭近10萬元。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/12274350846.shtml
內容來自sina新聞
吐槽2
首付不過百萬
費用就要十萬
在海外房產中介機構工作的Andy指出，在西班牙購置超過50萬歐元的房產，可以獲得該國居留身份。但是，要想拿到永久居留權或者入籍，一定要在當地居住，永久居留要連續5年每年住滿半年，而入籍要連續住滿10年。
對此，某中介機構負責人Louis揭開瞭謎底：一般來說，在海外買一套房產，要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金2.5萬元至5萬元(若一傢大貢寮區農地貸款小前往，則可高達10萬元)，機票和酒店費用另計。其實，這些費用是自行定價，沒有統一標準，而且大部分費用都屬"無中生有"。
吐槽3
不帶翻譯受騙
房子被人轉賣
今年年初，黎先生通過某中介機構購買瞭一套意大利的房產，等所有的手續都辦好瞭，中介跟他說可以收房瞭，他心裡很高興，於是帶著太太就飛過去看房。誰知道，去到意大利時，他發現前幾天就已經有人入住瞭他買的房子，而且住戶還出示瞭他們的購房合同。
吐槽1
澳洲500萬澳元重大投資置業項目、美國CMB地區中小EB-5投資置業項目......近日，新快報CBD記者走訪發現，各種與海外投資置業相關的講座、沙龍、會在天河CBD內遍地開花，不少高回報的海外置業項目吸引著手中有餘錢的白領。不過，有"過來人"向記者吐槽，去國外買房要煉就一雙"火眼金睛"，一不小心就會上當，真是傷不起。
(新快報)
丁先生最近通過某中介機構，花500多萬元(人民幣，下同)在西班牙購買瞭一套房產，買房子的過程很順利，因為中介把一切都安排好瞭，就連海外房產的出租、交稅，他也全權委托給中介辦理。可是等這一切辦理好，丁先生又急著把房子轉讓出去。
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